Важные изменения в законодательстве Республики Турция

Всем доброе время суток! Некоторые новости об важных изменениях в законодательстве Турции в отношении иностранных граждан. Республика Турция (РТ) ввела изменения при получении иностранцами гражданства по инвестициям в недвижимость, в отношении получения ВНЖ, а также сдачи недвижимости в аренду.

Некоторые изменения в отношении получения гражданства:
◾ Иностранец, который уже получил турецкое гражданство по инвестициям в недвижимость, не может потом, как гражданин Турции, продавать недвижимость иностранцу под гражданство.

◾ Турецкое гражданство при покупке «вторички» можно получить, если соблюдены несколько условий:
покупаете у гражданина Турции;
собственник владеет недвижимостью не меньше трех лет;
по этой недвижимости еще никто не получал гражданство Турции.

◾ Если под гражданство вы покупаете несколько объектов недвижимости, а не один, и еще нет готового Тапу, то все объекты недвижимости необходимо прописывать в одном договоре.

◾ Объектом недвижимости необходимо владеть полностью, а не по долям как было ранее.

◾ Если иностранный гражданин получил паспорт Республики Турция по инвестициям в недвижимость, а спустя 3 года продал эту недвижимость прежнему владельцу, то гражданство аннулируют.

В отношении получения ВНЖ иностранцами изменения следующие:

С 26.12.2022 РТ изменены первичные условия подачи заявления на получение вида на жительство, в основном эти изменения касаются граждан РФ

📃 Если граждане РФ находятся на пенсии, они должны предоставить документ с апостилем, который подтверждает, что они являются пенсионерами, с указанием в данном документе размера их пенсии.

📃 Если гражданин(ка) РФ работает удалённо в режиме онлайн, он(а) должен предоставить документ, подтверждающий их ежемесячный доход от компании, в которой они работают. Документ от работодателя должен быть апостилирован.

📃 Вклад денег в банк и регулярные денежные переводы не принимаются в качестве подтверждения дохода для заявки на ВНЖ.

📃 Супруги и дети в возрасте до 25 лет из тех, кто ранее получил ВНЖ, будут считаться воссоединением семьи и смогут получить ВНЖ.

📃 Если ваша заявка на первичный ВНЖ отклонена, то повторная подача на ВНЖ возможна только по истечению 6 месяцев.

📃 Вышеуказанные правила будут применяться ко всем гражданам Российской Федерации, получившим рандеву после 26 декабря.

Эти условия не коснутся тех, у кого уже есть вид на жительство, и тех, кто подаст заявление на продление.

С 27 декабря на рандеву требуют все вышеперечисленные документы.

Теперь в отношении аренды недвижимости:

В аренду гражданам других стран иностранец сдать свою недвижимость официально под ВНЖ теперь не сможет. Получить ВНЖ может только тот иностранец, который арендует недвижимость исключительно у гражданина Турции. Сдать недвижимость возможно только на короткие период и официально с соблюдением законодательства РТ и оплатой всех налогов.

В связи с этим участились случаи проверки налоговой службой и полицией проживающих в комплексах иностранцев, особенно если поступили жалобы. При нарушении законодательства проживающих депортируют, на квартиру могут наложить арест на длительный период, при этом собственника недвижимости ожидают проблемы с полицией и большие штрафы.

В декабре 2022 года полицией совместно с налоговой службой был проведен серьезный рейд по выявлению незаконной аренды недвижимости. Были принудительно доставлены в отделение полиции более 130 арендодателей со всеми вытекающими последствиями. В Алании целый день были гонки и вой сирен.

Наша обслуживающая компания предупреждала, что не хочет иметь проблем с полицией и налоговой службой по вопросу незаконной аренды, не хотим и мы проблем, я думаю, и вы также.

Ранее были серьезные инциденты, несколько раз приходила полиция, после чего незаконной аренды в нашем комплексе прекратились. В компании тогда предупредили всех собственников, что все арендаторы, которые заселяется должны регистрироваться в компании.
Новости не очень приятные, но это реалии, которые мы должны учитывать. Всем хорошего дня.

Читать далее

Республика Турция ввела важные изменения для граждан РФ при получении ими вида на жительство (ВНЖ)

Важные изменения для граждан РФ, подающихся на первичный ВНЖ.

С 26 декабря 2022 года  изменены первичные условия подачи заявления на получение вида на жительство для граждан РФ.

Изменения заключаются в следующем:

📃 Если граждане РФ находятся на пенсии, они должны предоставить документ с апостилем, который подтверждает, что они являются пенсионерами, с указанием в данном документе размера их пенсии.

📃 Если гражданин(ка) РФ работает удалённо в режиме онлайн, он(а) должен предоставить документ, подтверждающий их ежемесячный доход от компании, в которой они работают. Документ от работодателя должен быть апостилирован.

📃 Вклад денег в банк и регулярные денежные переводы не принимаются в качестве подтверждения дохода для заявки на ВНЖ.

📃 Супруги и дети в возрасте до 25 лет из тех, кто ранее получил ВНЖ, будут считаться воссоединением семьи и смогут получить ВНЖ.

📃 Если ваша заявка на первичный ВНЖ отклонена, то повторная подача на ВНЖ возможна только по истечению 6 месяцев.

📃 Вышеуказанные правила будут применяться ко всем гражданам Российской Федерации, получившим рандеву после 26 декабря.

Эти условия не коснутся тех, у кого уже есть вид на жительство, и тех, кто подаст заявление на продление.

С 27 декабря на рандеву требуют все вышеперечисленные документы.

Читать далее

Республика Турция ввела изменения при получении иностранцами гражданства по инвестициям в недвижимость

С 1 января 2023 года Республика Турция ввела ряд изменений в Закон о получении иностранцами турецкого гражданства по инвестициям в турецкую недвижимость.

◾ Иностранец, который уже получил турецкое гражданство по инвестициям в недвижимость, не может потом, как гражданин Турции, продавать недвижимость иностранцу под гражданство.

◾ Турецкое гражданство при покупке «вторички» можно получить, если соблюдены несколько условий:
1) покупаете у гражданина Турции;
2) собственник владеет недвижимостью не меньше трех лет;
3) по этой недвижимости еще никто не получал гражданство Турции.

◾ Если под гражданство вы покупаете несколько объектов недвижимости, а не один, и еще нет готового Тапу, то все объекты недвижимости необходимо прописывать в одном договоре.

◾ Объектом недвижимости необходимо владеть полностью, а не по долям как было ранее.

◾ Если иностранный гражданин получил паспорт Республики Турция по инвестициям в недвижимость, а спустя 3 года продал эту недвижимость прежнему владельцу, то гражданство аннулируют.

Читать далее

В Турции резко выросли продажи жилья

В Турции, в том числе и в Алании резко выросли продажи жилья, так в декабре 2021-го продажи выросли почти на 114%.Последние данные Турецкого статистического института (TurkStat) показали, что продажи жилья в декабре 2021 года выросли почти на 114% по сравнению с прошлым годом до 226 тыс. 503 единиц, в то время как в течение 2021 года продажи достигли в общей сложности 1,49 млн единиц, что является вторым по величине показателем годовых продаж за всю историю.

Продолжить чтение «В Турции резко выросли продажи жилья»

Читать далее

Недорогая недвижимость в Алании и ее особенности

Недвижимость в Турции представлена самыми разными вариантами. Есть шикарные виллы, огромные пентхаусы, люксовые квартиры и поражающие своими просторами и красотой другие апартаменты. Но такое жилье, конечно, по карману далеко не всем. И не всем оно, роскошное и бесконечно дорогое, нужно.

Продолжить чтение «Недорогая недвижимость в Алании и ее особенности»

Читать далее

В каких районах Алании лучше приобрести недвижимость

При планировании покупки недвижимого имущества в курортном городе следует ориентироваться не только на бюджет, цели и предпочтения.

Продолжить чтение «В каких районах Алании лучше приобрести недвижимость»

Читать далее

Какая недвижимость продается в Алании

Доступная недвижимость от застройщика в городе – это коммерческие и жилые объекты разной площади и планировки.

Продолжить чтение «Какая недвижимость продается в Алании»

Читать далее

Плюсы покупки жилья в курортной Алании

Средиземноморский город в провинции Анталья – крупный морской порт и курорт с развитой инфраструктурой.

Продолжить чтение «Плюсы покупки жилья в курортной Алании»

Читать далее

Как получить гражданство Турецкой Республики

Гражданство Турции в 2021 году можно получить двумя способами: по упрощенной схеме и  путем проживания в стране определенный период. Продолжить чтение «Как получить гражданство Турецкой Республики»

Читать далее