Купить квартиру в Турции: Лучшие предложения по приобретению жилья в Алании. Без посредников и комиссии.

Что такое ТАПУ?

Материал из Алания (недвижимость и жизнь)
Перейти к навигации Перейти к поиску

TAPU — это документ подтверждающий право собственности на приобретенную недвижимость в Турции. Именно этот документ подтверждает совершение сделки и только по его получению Вы признаетесь полноправным собственником турецкой недвижимости.

В Турции единственным государственным органом, осуществляющим и контролирующим процесс оформления документации на приобретённую недвижимость, является Управление Кадастра и Тапу. Именно эта организация — государственный гарант законности и прозрачности сделки.

После заключения договора и выполнения всех процедур, необходимых для начала оформления недвижимости, агентство, по доверенности клиента, выдает его документы в работу в Управление Тапу и Кадастра того города и района, где недвижимость была приобретена.

После прихода положительных ответов из соответствующих проверяющих органов для иностранных граждан и уплаты соответствующих налогов и сборов, Покупатель получает главный документ, регистрирующий право собственности на объект недвижимости (ТАПУ), свидетельствующий о том, что переход собственности от продавца к новому собственнику осуществлен.

Титул собственности ТАПУ подразумевает установление безвременного и абсолютного права владения, которое после заключения сделки купли-продажи не может быть никем оспорено в судебном порядке. Владельцем недвижимости может являться одно или несколько физических либо юридических лиц

Рубрики ТАПУ

Tapu-red.jpg

Красный — участок земли с готовой недвижимостью.

  • Ana Gayrimenkulun - Описание и местонахождение объекта
  • Ada No - Номер участка
  • DMA² - Квадратные дециметры
  • НА - Гектар
  • Ilcesi - Район, провинция
  • Mahallesi - Микрорайон
  • Koyu - Поселок, деревня
  • Mevkii – Место
  • Sokagi – Улица
  • Block No - Номер блока, номер дома
  • Parsel Kat No - Этаж No - Номер парселя
  • Yuzolcumu - Площадь земельного участка
  • Niteligi – Функции, для чего в данный момент используется недвижимость
  • Devre Мulk - Временная / долевая собственность
  • Арса payi - Доля пропорционального владения землей
  • Bagimsiz Bölüm - Информация о единице недвижимости
  • Sahibi - Имя (имена) настоящего владельца (владельцев)
  • Edinme sebebi - Имя покупателя, причина купли-продажи

ТАПУ, TAPU - в соответствии с законодательством Турции является документом, удостоверяющим права собственности конкретного человека на конкретный объект недвижимости. В Турции действует титульная система оформления прав на недвижимость. Это означает, что оформление прав на недвижимость в Турции является прерогативой официального государственного органа - Кадастрового управления.

Как убедиться в подленности ТАПУ

Кадастровое управление Турции выдает новому владельцу титул - "ТАПУ", который подразумевает безвременное и абсолютное владенческое право. После заключения сделки купли-продажи данное право не может быть никем оспорено, в том числе и в судебном порядке.

ТАПУ содержит полные имена и фото владельцев (недавно вернули это требование к документу), подробную информацию об объекте недвижимости. Все ТАПУ должны иметь печать Кадастрового управления в центральной части и быть подписаны государственным чиновником Кадастрового управления. Фотографии заверяются печатью и подписью чиновника.

ВАЖНО! Чтобы проверить подлинность ТАПУ, Вы должны запросить у владельца паспорт и сравнить его номер и фотографию с информацией на ТАПУ. Если вам предлагается копия ТАПУ, то она должна быть заверена нотариусом. Если желаете, Вы можете обратиться к нам.

В ТАПУ в Турции может быть вписано до 10 человек (они могут быть как родственниками, так и посторонними лицами), которые будут являться владельцами равных или разных долей недвижимости. Их количество, а также размер доли собственности определяют сами покупатели.

Как можно передать ТАПУ

Каждый из совладельцев, вписанных в ТАПУ в Турции, имеет право перепродать свою долю, но для этого ему необходимо получить согласие всех остальных владельцев данной недвижимости.

В ТАПУ в Турции прописывается площадь не квартиры, а земельного участка (точнее доля паевой собственности на землю, на которой располагается объект).

Также в ТАПУ в Турции не прописывается адрес дом/квартиры/виллы, а указывается кадастровый номер участка. ТАПУ в Турции — единственный документ, который удостоверяет право собственности на недвижимость. В случае потери ТАПУ в Турции его можно восстановить за 1 рабочий день.