Важные изменения в законодательстве Республики Турция

Всем доброе время суток! Некоторые новости об важных изменениях в законодательстве Турции в отношении иностранных граждан. Республика Турция (РТ) ввела изменения при получении иностранцами гражданства по инвестициям в недвижимость, в отношении получения ВНЖ, а также сдачи недвижимости в аренду.

Некоторые изменения в отношении получения гражданства:
◾ Иностранец, который уже получил турецкое гражданство по инвестициям в недвижимость, не может потом, как гражданин Турции, продавать недвижимость иностранцу под гражданство.

◾ Турецкое гражданство при покупке «вторички» можно получить, если соблюдены несколько условий:
покупаете у гражданина Турции;
собственник владеет недвижимостью не меньше трех лет;
по этой недвижимости еще никто не получал гражданство Турции.

◾ Если под гражданство вы покупаете несколько объектов недвижимости, а не один, и еще нет готового Тапу, то все объекты недвижимости необходимо прописывать в одном договоре.

◾ Объектом недвижимости необходимо владеть полностью, а не по долям как было ранее.

◾ Если иностранный гражданин получил паспорт Республики Турция по инвестициям в недвижимость, а спустя 3 года продал эту недвижимость прежнему владельцу, то гражданство аннулируют.

В отношении получения ВНЖ иностранцами изменения следующие:

С 26.12.2022 РТ изменены первичные условия подачи заявления на получение вида на жительство, в основном эти изменения касаются граждан РФ

📃 Если граждане РФ находятся на пенсии, они должны предоставить документ с апостилем, который подтверждает, что они являются пенсионерами, с указанием в данном документе размера их пенсии.

📃 Если гражданин(ка) РФ работает удалённо в режиме онлайн, он(а) должен предоставить документ, подтверждающий их ежемесячный доход от компании, в которой они работают. Документ от работодателя должен быть апостилирован.

📃 Вклад денег в банк и регулярные денежные переводы не принимаются в качестве подтверждения дохода для заявки на ВНЖ.

📃 Супруги и дети в возрасте до 25 лет из тех, кто ранее получил ВНЖ, будут считаться воссоединением семьи и смогут получить ВНЖ.

📃 Если ваша заявка на первичный ВНЖ отклонена, то повторная подача на ВНЖ возможна только по истечению 6 месяцев.

📃 Вышеуказанные правила будут применяться ко всем гражданам Российской Федерации, получившим рандеву после 26 декабря.

Эти условия не коснутся тех, у кого уже есть вид на жительство, и тех, кто подаст заявление на продление.

С 27 декабря на рандеву требуют все вышеперечисленные документы.

Теперь в отношении аренды недвижимости:

В аренду гражданам других стран иностранец сдать свою недвижимость официально под ВНЖ теперь не сможет. Получить ВНЖ может только тот иностранец, который арендует недвижимость исключительно у гражданина Турции. Сдать недвижимость возможно только на короткие период и официально с соблюдением законодательства РТ и оплатой всех налогов.

В связи с этим участились случаи проверки налоговой службой и полицией проживающих в комплексах иностранцев, особенно если поступили жалобы. При нарушении законодательства проживающих депортируют, на квартиру могут наложить арест на длительный период, при этом собственника недвижимости ожидают проблемы с полицией и большие штрафы.

В декабре 2022 года полицией совместно с налоговой службой был проведен серьезный рейд по выявлению незаконной аренды недвижимости. Были принудительно доставлены в отделение полиции более 130 арендодателей со всеми вытекающими последствиями. В Алании целый день были гонки и вой сирен.

Наша обслуживающая компания предупреждала, что не хочет иметь проблем с полицией и налоговой службой по вопросу незаконной аренды, не хотим и мы проблем, я думаю, и вы также.

Ранее были серьезные инциденты, несколько раз приходила полиция, после чего незаконной аренды в нашем комплексе прекратились. В компании тогда предупредили всех собственников, что все арендаторы, которые заселяется должны регистрироваться в компании.
Новости не очень приятные, но это реалии, которые мы должны учитывать. Всем хорошего дня.

Читать далее

Республика Турция ввела изменения при получении иностранцами гражданства по инвестициям в недвижимость

С 1 января 2023 года Республика Турция ввела ряд изменений в Закон о получении иностранцами турецкого гражданства по инвестициям в турецкую недвижимость.

◾ Иностранец, который уже получил турецкое гражданство по инвестициям в недвижимость, не может потом, как гражданин Турции, продавать недвижимость иностранцу под гражданство.

◾ Турецкое гражданство при покупке «вторички» можно получить, если соблюдены несколько условий:
1) покупаете у гражданина Турции;
2) собственник владеет недвижимостью не меньше трех лет;
3) по этой недвижимости еще никто не получал гражданство Турции.

◾ Если под гражданство вы покупаете несколько объектов недвижимости, а не один, и еще нет готового Тапу, то все объекты недвижимости необходимо прописывать в одном договоре.

◾ Объектом недвижимости необходимо владеть полностью, а не по долям как было ранее.

◾ Если иностранный гражданин получил паспорт Республики Турция по инвестициям в недвижимость, а спустя 3 года продал эту недвижимость прежнему владельцу, то гражданство аннулируют.

Читать далее

Турция внедряет экологичный (устойчивый) туризм

Турция стала первой страной мира, заключившей соглашение о развитии программы экологического туризма с Глобальным советом по устойчивому развитию туризма (GSTC) – организацией по сертификации и аккредитации в области устойчивого туризма.

Об этом говорится в пресс-релизе Офиса по туризму и информации Посольства Турции в Украине, полученном РБК-Украина.

Что это значит для туризма в Турции

Сообщается, что в рамках соглашения по развитию национальной программы вместе с GSTC турецкая туристическая отрасль в течение 3-х лет будет реструктуризирована, чтобы соответствовать международным стандартам.

“На первом этапе соглашения будут определены национальные критерии программы и обеспечено обучение аудиторским компаниям. В начале февраля к программе присоединятся представители турецкой туристической отрасли», – говорится в сообщении.

Первый этап программы начнет действовать в 2023 году, второй начнется в 2025 году. До 2030 г. страна планирует выполнить все международные стандарты, которые предусматриваются в рамках соглашения. Власти страны ожидают, что эти шаги помогут Турции «достичь стандартов международного туризма».

«Благодаря этому соглашению туристическая отрасль Турции будет работать с экологическими целями и будет выполнять мероприятия по устойчивому развитию страны», — говорится в публикации.

Отметим, в 2020 году во время пандемии COVID Турция первой в мире ввела Программу сертификации безопасного туризма (Safe Tourism), обязав заведения размещения, питания, конгресс-объекты, транспортные компании и т.д. принять ряд мер, чтобы обеспечить здоровье туристов и работников отрасли.

Сертификаты безопасного туризма в стране сегодня получили около 12 000 объектов. Благодаря Программе сертификации безопасного туризма в 2021 году Турцию посетило рекордное количество туристов, несмотря на пандемию COVID.

Что такое устойчивый туризм

Это современное понятие, означающее ответственное отношение к путешествиям. Такой туризм удовлетворяет все потребности туриста, но при этом преследует идею сохранения тех же благ для будущих поколений.

Термин включает в себя несколько пунктов: снижение углеродного следа, уменьшение влияния на местные экосистемы, увеличение экономической пользы для местных сообществ. Но это не значит, что теперь люди путешествуют для того, чтобы сохранять природу, культуру и экосистему.

«Устойчивый» турист не едет в одну из локаций, только для того, чтобы собрать мусор. Все еще едет туда, чтобы насладиться видами и отдохнуть, прокатиться на серфе и узнать больше о стране. И при этом не навредить, а насколько это возможно и принести пользу.

Автор: UA.NEWS

Читать далее

В Турции резко выросли продажи жилья

В Турции, в том числе и в Алании резко выросли продажи жилья, так в декабре 2021-го продажи выросли почти на 114%.Последние данные Турецкого статистического института (TurkStat) показали, что продажи жилья в декабре 2021 года выросли почти на 114% по сравнению с прошлым годом до 226 тыс. 503 единиц, в то время как в течение 2021 года продажи достигли в общей сложности 1,49 млн единиц, что является вторым по величине показателем годовых продаж за всю историю.

Продолжить чтение «В Турции резко выросли продажи жилья»

Читать далее

Недорогая недвижимость в Алании и ее особенности

Недвижимость в Турции представлена самыми разными вариантами. Есть шикарные виллы, огромные пентхаусы, люксовые квартиры и поражающие своими просторами и красотой другие апартаменты. Но такое жилье, конечно, по карману далеко не всем. И не всем оно, роскошное и бесконечно дорогое, нужно.

Продолжить чтение «Недорогая недвижимость в Алании и ее особенности»

Читать далее

В каких районах Алании лучше приобрести недвижимость

При планировании покупки недвижимого имущества в курортном городе следует ориентироваться не только на бюджет, цели и предпочтения.

Продолжить чтение «В каких районах Алании лучше приобрести недвижимость»

Читать далее

Какая недвижимость продается в Алании

Доступная недвижимость от застройщика в городе – это коммерческие и жилые объекты разной площади и планировки.

Продолжить чтение «Какая недвижимость продается в Алании»

Читать далее

Плюсы покупки жилья в курортной Алании

Средиземноморский город в провинции Анталья – крупный морской порт и курорт с развитой инфраструктурой.

Продолжить чтение «Плюсы покупки жилья в курортной Алании»

Читать далее

Как получить гражданство Турецкой Республики

Гражданство Турции в 2021 году можно получить двумя способами: по упрощенной схеме и  путем проживания в стране определенный период. Продолжить чтение «Как получить гражданство Турецкой Республики»

Читать далее