Новые правила получения ВНЖ и гражданства в Турции: Изменения в миграционном законодательстве Турции в 2023 году

    В связи с наплывом иммигрантов на территорию Турции в 2023 году, правительство внесло некоторые изменение в миграционном законодательстве. Основные изменения коснулись получения ВНЖ и гражданства за инвестиции и покупку недвижимости.

    С 2021 года стоимость жилья оценивается в долларах США из-за нестабильного курса и очень большой инфляции турецкой лиры. В июне 2022 года увеличили стоимость вложений в недвижимость с 250 000 до 400 000 долларов.

    Условия для получения гражданства

    Изменился минимальный порог суммы инвестиций в недвижимость. До 13 июня 2022 года сумма составляла 250 тыс. долларов, после – 400 тыс. долл. Купить можно один или несколько объектов недвижимости, вне зависимости от назначения: жилье, коммерческая недвижимость или земельный участок.

    Купив недвижимость в Турции стоимостью выше 400 тыс. долларов, иностранный гражданин может получить гражданство Турции по ускоренной программе в течение 3-6 месяцев.

    После покупки инвестор должен владеть недвижимостью не менее 3 лет, чтобы не потерять гражданство. Потом разрешается ее продавать, при этом турецкий паспорт остается навсегда.

    Также можно получить гражданство для членов своей семьи после покупки недвижимости для супруги и детей до 18 лет. Дети старше 18 лет и родители имеют право только на оформление турецкого ВНЖ.

    Примерные основные расходы на семью из трех человек будут составлять при минимальной сумме инвестиций будут составлять 418 616 долларов.

    Статья оплат. Процент от сделки

    Оплата самой недвижимости по кадастровой стоимости должна быть 400 000 долларов.

    Налог на приобретаемую недвижимость 4% 16 000 долларов.

    Государственные сборы и пошлины за регистрацию 2616 долларов.

    4% составляет налог при покупке недвижимости. Около 872 долларов на человека в совокупности уйдет на оплату различных государственных регистрационных сборов и пошлин.

    Условия для получения ВНЖ

    В течение 2022 года правительство Турции несколько вносило изменения в условия оформления ВНЖ.

    Сначала изменения коснулись порога при покупке недвижимости.

    После был составлен список закрытых регионов, где получение ВНЖ стало невозможным ни по каким условиям. В список, составленный после 1 июля 2022 года входит 1169 микрорегионов.

    Минимальный порог стоимости недвижимости для ВНЖ Турции 

    Согласно новым правилам получения ВНЖ Турции, действующим с 5 мая 2022 года, минимальный порог для получения ВНЖ при покупке недвижимости составляет следующие суммы.

    Если получать икамет по ТАПУ, то минимальная сумма оценочной кадастровой стоимости недвижимости на территории  одного из 30 мегаполисов должна составлять 75 тыс. USD и более.

    Если жилье приобретается в оставшихся 51 муниципалитетах, то стоимость недвижимости должны быть более 50 тыс. USD.

    К крупным муниципалитетам отнесено 30 городов, включая популярные среди россиян Стамбул, Анкара, Анталья, Урзурум, Измир, Кейсер, Маридин.

    Кроме них в список включены: Ван, Адана, Бурса, Балыкесир, Денизли, Эскишехир, Хатай, Малатья, Самсун, Айдын, Орду, Конья, Трабзон, Самсун, Сакарья, Газиантеп, Шанлыурфа, Мугла, Маниса, Мерсин, Текирдаг, Кахраманмараш, Кайсери, Коджаэли, Диярбакыр.

    Блице в концу года правительство Турции еще раз внесло изменения в законодательство для получения ВНЖ. Теперь получить ВНЖ (икамет) за покупку жилья стало еще дороже.

    Новые правила действуют с 16 октября 2023 года. Основные изменения

    ВНЖ Турции дается при покупке недвижимости стоимостью от 200 тысяч долларов.

    Для получения ВНЖ по покупке недвижимости требуется отчет об оценке, в котором и должна быть сумма не менее 200 тысяч долларов. Только тогда можно претендовать на

    Когда можно будет получить гражданство Турции после ВНЖ

    После получения ВНЖ через покупку жилья стоимостью менее 400 000 долларов получить гражданство Турции можно только по натурализации через 5 лет постоянного нахождения и проживания на территории страны (более 180 дней в году).

    Преимущества программы “Гражданство Турции за инвестиции

    Программа «Гражданство Турции за инвестиции» открыта с 2017 года. За все время этой программой воспользовались более 35 тыс. человек.

    Такой способ стать полноценным гражданином Турции популярен среди граждан бывших стран СНГ и восточных государств.

    Для иностранцев турецкий паспорт открывает новый горизонт возможностей:

    неограниченное время находиться на турецкой территории;
    низкий порог инвестиций – от 400 тыс. USD;
    сдача в аренду недвижимости и получение дополнительного источника дохода;
    сохранение турецкого паспорта даже после продажи недвижимости через 3 года;
    быстрый срок получения паспорта (3-6 месяцев);
    автоматически гражданство получают все члены семьи: несовершеннолетние дети, а также ребенок-инвалид без ограничений по возрасту, супруга/супруг;
    путешествия без границ более чем в 110 стран мира, включая Японию, Южную Корею, Сингапур, Катар;
    комфортные условия ведения регистрации и ведения бизнеса;
    проживать в США по визам: Е-1 (для предпринимателей) и Е-2 (для инвесторов). Важно! Нахождение в США по визам Е-1 и Е-2 не дает право на получение Green Card или американского паспорта. Однако лимита на продление срока визы нет.
    Человек, инвестирующий в недвижимость Турции, может совсем не жить в стране ни до получения гражданства ни после получения паспорта.

    Сдавать и знать язык, историю и культуру страны не нужно. Нет обязанности служить в турецкой армии.

    Какую недвижимость можно купить, чтобы получить гражданство Турции

    Получить гражданство Турции можно за покупку нескольких видов недвижимого имущества.

    Жилая недвижимость новая или на стадии строительства от застройщика, вторичный рынок.

    Коммерческая недвижимость. К ней относят помещения под торговлю, услуги, склад, офисы, производства, гостиничные комплексы и прочее. Кроме этого можно приобретать объекты инфраструктуры, коммерческие проекты, как строящиеся, так и готовые.

    Земельный участок площадью до 30 Га, но не более 10% от общей площади района, его расположения. Участок можно использовать для постройки коммерческого или жилого объекта.

    Важно! Приобретаемое имущество не должно быть ранее использовано в целях получения гражданства другим лицом.

    Что важно знать перед покупкой недвижимости в Турции?

    Перед покупкой недвижимости необходимо обратить внимание на следующие факторы:

    Недвижимость приобретается только у турецкого юридического или физического лица.
    Покупка подтверждается в Çevre ve Şehircilik Bakanlığı (Министерстве охраны окружающей среды и градостроительства).
    Денежные средства на счет продавца переводятся через банк. Возможно оплата наличными с обязательной распиской о получении денег.
    Цена недвижимости оценивается по кадастровой стоимости, которая заносится в ТАПУ и не должна составлять меньше 400 тыс. USD для претендующих на гражданство Турции.

    Основные требования к покупателям недвижимости в Турции

    В программе «Гражданство Турции за Инвестиции» может участвовать гражданин любой страны старше 18 лет.

    Однако для участия необходимо соответствовать следующим требованиям:

    Отсутствие непогашенных судимостей.
    Отсутствие нарушений визовых режимов не зависимо от страны.
    Не был депортирован с турецкой территории ранее.
    Официальное подтверждение источника дохода.
    Благонадежность (например, отсутствие причастности к террористическим организациям, организациям, представляющим угрозу безопасности Турции).
    Подтвержденное отсутствие опасных заболеваний. К ним относят ВИЧ, гепатит С, туберкулез и прочие.

    Может ли семья инвестора получить гражданство Турции

    Семья инвестора автоматически получает гражданство Турции, если заявитель вписал их в заявку на гражданство.

    К членам семьи относят: супруг или супруга, несовершеннолетние дети.

    Исключение – совершеннолетний ребенок с ограниченными возможностями. Для них лимит по возрасту отсутствует.

    Источник

     

    Facebook
    Twitter
    LinkedIn